Prédio Residencial e Comercial à Venda na Fazenda Velha – Araucária/PR
Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de renda e valorização. Localizado na Rua Pedro de Alcântara Meira, no bairro Fazenda Velha, este prédio oferece uma estrutura completa, com unidades residenciais e espaço comercial, ideal para locação ou investimento patrimonial.
Localização Privilegiada
O bairro Fazenda Velha é uma das regiões que mais cresce em Araucária, reunindo infraestrutura completa para o dia a dia. O imóvel está próximo a supermercados, farmácias, escolas, postos de saúde, restaurantes, academias, bancos e diversos comércios e serviços. A localização proporciona fácil acesso ao Centro de Araucária e às principais vias que conectam Curitiba e municípios da Região Metropolitana, oferecendo praticidade para moradores e comerciantes.
O imóvel
Com 762 m² de área privativa, o prédio é distribuído em 3 pavimentos e conta com diversas unidades, oferecendo excelente potencial de rentabilidade.
Composição:
Loja comercial térrea com aproximadamente 130 m², ideal para diversos segmentos.
4 apartamentos com aproximadamente 90 m² cada, contendo 2 quartos e possibilidade de adaptação para 3 dormitórios.
2 coberturas lineares com aproximadamente 95 m², com 2 quartos, sendo 1 suíte, e possibilidade de criação de um terceiro dormitório.
1 studio com aproximadamente 30 m², composto por quarto, sala, cozinha e banheiro.
1 apartamento com aproximadamente 70 m², distribuído em 2 quartos.
Lavanderia individual para as unidades.
5 vagas de garagem, com possibilidade de reorganização para acomodar até 12 veículos de passeio.
Diferenciais
Excelente padrão construtivo.
Diversificação de unidades para diferentes perfis de locação.
Espaço comercial independente.
Ótima opção para investidores que desejam gerar renda mensal com locações residenciais e comerciais.
Região em constante desenvolvimento e valorização imobiliária.
Uma oportunidade única para quem procura um patrimônio sólido, com excelente potencial de retorno financeiro e localização estratégica em Araucária.
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