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Prédio Residencial e Comercial à Venda na Fazenda Velha – Araucária/PR
Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de renda e valorização. Localizado na Rua Pedro de Alcântara Meira, no bairro Fazenda Velha, este prédio oferece uma estrutura completa, com unidades residenciais e espaço comercial, ideal para locação ou investimento patrimonial.
Localização Privilegiada
O bairro Fazenda Velha é uma das regiões que mais cresce em Araucária, reunindo infraestrutura completa para o dia a dia. O imóvel está próximo a supermercados, farmácias, escolas, postos de saúde, restaurantes, academias, bancos e diversos comércios e serviços. A localização proporciona fácil acesso ao Centro de Araucária e às principais vias que conectam Curitiba e municípios da Região Metropolitana, oferecendo praticidade para moradores e comerciantes.
O imóvel
Com 762 m² de área privativa, o prédio é distribuído em 3 pavimentos e conta com diversas unidades, oferecendo excelente potencial de rentabilidade.
Composição:
Loja comercial térrea com aproximadamente 130 m², ideal para diversos segmentos.
4 apartamentos com aproximadamente 90 m² cada, contendo 2 quartos e possibilidade de adaptação para 3 dormitórios.
2 coberturas lineares com aproximadamente 95 m², com 2 quartos, sendo 1 suíte, e possibilidade de criação de um terceiro dormitório.
1 studio com aproximadamente 30 m², composto por quarto, sala, cozinha e banheiro.
1 apartamento com aproximadamente 70 m², distribuído em 2 quartos.
Lavanderia individual para as unidades.
5 vagas de garagem, com possibilidade de reorganização para acomodar até 12 veículos de passeio.
Diferenciais
Excelente padrão construtivo.
Diversificação de unidades para diferentes perfis de locação.
Espaço comercial independente.
Ótima opção para investidores que desejam gerar renda mensal com locações residenciais e comerciais.
Região em constante desenvolvimento e valorização imobiliária.
Uma oportunidade única para quem procura um patrimônio sólido, com excelente potencial de retorno financeiro e localização estratégica em Araucária.
Corretare Imobiliária – Conectando você aos melhores investimentos imobiliários.
Prédio comercial à venda com belíssima fachada de vidros e excelentes acabamentos internos com três andares na Avenida Comendador Franco (Avenida das Torres) com 400 m² construídas em terreno de 395,18 m² (11x34), contendo:* Subsolo com um deposito com 200 m² e piso refeito a 2 anos;* Andar térreo com 150 m² de salas e 50 m² de Garden com pergolado e deck;* 2 lavabos;* Recepção atualmente com uma sala para três pessoas;* Sala para seis pessoas com ar condicionado;* Sala para até dez pessoas com ar condicionado;* 2 Salas individuais sem ar condicionado;* 2 vagas de estacionamento;* 1º Andar ou segundo pavimento;* Recepção;* Depósito/almoxarife;* Sala de reunião para seis pessoas com ar condicionado;* 3 salas individuais com ar condicionado;* Sala para quatro pessoas com ar condicionado;* 2 salas para duas pessoas com ar condicionado;* 2 salas para três pessoas com ar condicionado;* sala individual sem ar condicionado;* Copa.Hoje toda estrutura com 15 salas, lavabos, deposito, almoxarifado, recepções, copa, estão em funcionamento para somente uma empresa, sendo possível criar e dividir de diversas formas.Cabeamento elétrico revisto há 1 ano, Cabeamento logico refeito há um ano, Sistema de CFT com 16 câmerasEm excelente localização com fácil acesso ao aeroporto, parte central de Curitiba, linha verde e todos os bairros de Curitiba.Avalia imóveis, imóveis acima de 700 mil, principalmente terrenos como permuta,Área construída averbada 221,83 m²
Detalhes do Imóvel
Área do Terreno: 395.18 m²
Metragem: 400.00 m²
Área Total: 400 m²
Área Útil: 395.18 m²
Garagem: 3
Idade: 30 anos
Condomínio: Não
Permuta: Sim
Face: Noroeste
Pavimentação: Asfalto
AGENDE JA A SUA VISITA!41 3333-445541 99791-7373*O anuncio pode conter fotos do apartamento modelo/perspectiva*Os valores podem ser alterados sem aviso prévio
Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam estrutura pronta em uma das principais vias de Curitiba.
Prédio comercial praticamente novo, com apenas 2 anos de construção, distribuído em três andares, em terreno de 384,41 m² (13x30), com ótima visibilidade e fácil acesso ao aeroporto, região central, Linha Verde e demais bairros.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
4 salas comerciais com aproximadamente 29 m² cada
1 sala comercial ampla com 75 m²
Refeitório com 40 m² + cozinha semi-industrial
Lavanderia
Estacionamento para até 10 veículos
Salas com ponto de água
Preparação para ar-condicionado
Cabeamento estruturado para internet
Guarda-corpos em inox
Fachada moderna em ACM 3D com iluminação em LED
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Área construída: 330 m² (não averbada)
Área do terreno: 384,41 m²
Face: Noroeste
Pavimentação: Asfalto
Não possui condomínio
CONDIÇÕES:
Estuda permuta (preferência por terrenos ou imóveis acima de R$ 700 mil)
Imóvel não averbado
? CORRETÁRE IMÓVEIS(41) 3333-4455(41) 99791-7373
Consulte disponibilidadeValores sujeitos a alteração sem aviso prévio