Um pouco mais sobre o imóvel

Casa de Alto Padrão com 700 m²| Piscina | Ideal para Moradia, Eventos ou Investimento – Cajuru, Curitiba

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel diferenciado, com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de uso. Localizada na Rua Nádia Leuch Rymanski, no bairro Cajuru, em Curitiba, esta propriedade une conforto, estrutura completa e uma localização estratégica.

O Cajuru é um dos bairros mais tradicionais e completos de Curitiba, oferecendo infraestrutura consolidada, fácil acesso ao Centro e aos bairros Jardim das Américas, Uberaba e Capão da Imbuia. A região conta com comércio diversificado, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, linhas de transporte coletivo e vias rápidas de deslocamento. O imóvel está a aproximadamente 300 metros do Colégio Nossa Senhora de Sion, próximo ao Colégio Modelo, supermercados como o Jacomar, farmácias, salões de beleza e diversos serviços, proporcionando praticidade para toda a família.

Com 980 m² de terreno e aproximadamente 700 m² de área construída, totalmente mobiliada, a propriedade foi planejada para oferecer conforto, lazer e excelente potencial de rentabilidade.

Destaques do imóvel:

• 700 m² de área construída
• 980 m² de terreno
• Mais de 5 dormitórios
• Mais de 5 banheiros
• Mais de 5 vagas de garagem
• Casa principal + edícula completa
• Duas garagens com entradas independentes
• Piscina
• Espaço gourmet de alto padrão com buffet planejado
• Área VIP externa coberta com estrutura em madeira nobre, resistente a cupins
• Cozinha planejada completa
• Geladeira de grande capacidade para eventos
• Diversos ambientes de lazer
• Escritório externo
• Estúdio com isolamento acústico
• Jardim amplo e paisagismo com muitas plantas
• Edícula com porcelanato contendo 2 quartos amplos, sala, cozinha e banheiro
• Imóvel vendido com todos os móveis

Excelente oportunidade para investidores

Além de ser uma residência completa para famílias que buscam espaço e qualidade de vida, o imóvel possui enorme potencial comercial.

Pode ser utilizado para:

• Clínica médica ou odontológica
• Escritórios e empresas
• Casa de eventos
• Espaço para festas
• Coworking
• Pousada
• Locação residencial
• Locação para eventos

A estimativa de locação é de aproximadamente R$ 13.000,00 por mês, proporcionando excelente retorno para investidores.

Outro grande diferencial é o valor do metro quadrado, muito abaixo da média da região, tornando esta uma oportunidade rara no mercado.

Documentação

• Documentação 100% regularizada
• Imóvel averbado
• Guia Amarela
• Estuda permuta (valor considerado na permuta: R$ 1.470.000,00)

Uma propriedade exclusiva, versátil e pronta para morar, investir ou empreender, reunindo localização privilegiada, estrutura de alto padrão e excelente potencial de valorização.

Agende sua visita e conheça pessoalmente esta oportunidade única!

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