Localizado em uma região estratégica do bairro Osvaldo Cruz, no CIC, este sobrado oferece praticidade, conforto e fácil acesso a uma ampla infraestrutura de comércios, escolas, hospitais, transporte público e principais rodovias da cidade.
Com aproximadamente 165 m² de área construída, o imóvel apresenta excelente aproveitamento dos espaços, ambientes amplos e bem distribuídos.
Pavimento térreo:
• Sala ampla
• Banheiro social
• Copa
• Cozinha espaçosa com armários planejados
• Churrasqueira integrada
• Área de serviço independente
• Pequeno espaço nos fundos
• Acesso ao terraço
Pavimento superior:
• Quatro dormitórios amplos, sendo uma suíte
• Banheiro social com box em vidro
• Suíte com banheiro equipado com box em vidro
Diferenciais do imóvel:
• Garagem coberta para três veículos e uma vaga descoberta
• Sistema de energia solar
• Portão eletrônico
• Imóvel amplo, funcional e bem dividido
Informações adicionais:
• Área construída aproximada de 165 m²
• Imóvel parcialmente averbado
• Proprietário estuda permuta
Uma excelente oportunidade para quem busca um sobrado espaçoso, bem localizado e com ótimo custo-benefício na região do CIC.
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Oportunidade Única para Morar ou Investir entre o CIC e Campo Comprido!
Se você busca um imóvel versátil, moderno e com alto potencial de retorno financeiro, este sobrado mobiliado é a escolha perfeita. Localizado estrategicamente no Conjunto Zimbros, próximo à Rua João Dembinski e ao Supermercado Condor, o imóvel oferece o conforto de uma casa espaçosa com a rentabilidade de duas unidades extras independentes.
-- Destaques que Fazem a Diferença:
O imóvel foi totalmente reformado e mobiliado, dividido em 3 espaços com acessos independentes:
Térreo (Casa Principal - 100m²):
02 Quartos amplos (sendo 01 com closet).
Sala para 02 ambientes com excelente iluminação.
Cozinha completa e mobiliada.
Banheiro social com chuveiro 220v.
Lavanderia, despensa e garagem coberta com portão eletrônico (+ 01 vaga descoberta).
Piso Superior - Unidade 01 (Studio - 45m²):
Totalmente mobiliado, suíte com chuveiro 220v.
Sacada coberta e lavanderia privativa.
Piso Superior - Unidade 02 (Apartamento - 45m²):
Totalmente mobiliado, suíte com chuveiro 220v.
Cozinha com lavanderia integrada.
-- Potencial de Investimento:
O imóvel é uma máquina de gerar renda! As unidades superiores possuem acesso independente, permitindo locações via Airbnb ou mensal.
Renda estimada: Aproximadamente R$ 4.500,00 mensais.
-- Segurança e Conveniência:
Monitoramento por câmeras e alarme.
Portão eletrônico.
Área externa com varal coberto (toldo).
Localização Estratégica: Próximo a unidades de saúde, escolas, linhas de ônibus e ampla variedade de comércios.
-- Condições de Negócio:
Valor de Venda: R$ 590.000
Imóvel Averbado: Aceita financiamento bancário